22์ผ๊ธ์ตํฌ์์ ๊ณ์๋ฐ๋ฅด๋ฉด๋ฉ๋ฆฌ์ธ ๊ธ์ต์MBKํํธ๋์ค์ํํ๋ฌ์ค๊ด๋ จ์ฌํด๋ง๊ธฐ๋๋ํ๋ํํ๋ฌ์ค๊ด๋ จ์ฝ1์กฐ3์ฒ์ต์์๋์ถ์ฐจํ์์ง์ํ๊ธฐ๋กํฉ์ํ๋ค.
์ธ๊ตญ์ธ์3๋ ๊ตญ์ฑ์ ๋ฌผ์529๊ณ์ฝ์๋งค์ํ๊ณ 10๋ ๊ตญ์ฑ์ ๋ฌผ์3์ฒ337๊ณ์ฝ์๋งค๋ํ๋ค.
์ธ๊ตญ์ธํฌ์์์ค์๋น์๊ฐํ๊ตญ์ด์ผ๋ณธ์์ค์์ฑ๊ณผ๋ฅผ๊ฑฐ๋์ง๋๋ชปํ ๊ฒ์ผ๋ก์์ํ์BofA์ฆ๊ถ์"ํ๊ตญ์๊ธฐ์ ๋ฐธ๋ฅ์ ํ๋ก๊ทธ๋จ์๋ํ(์ธ๊ตญ์ธ์)์ด์๊ฐ์ ๋ค"๋ผ๊ณ ์ง๋จํ๋ค.
๋๊ธธ์๋๋๊ฒ์๋ฏธ๊ตญ10๋ ๋ฌผ๊ตญ์ฑ๊ธ๋ฆฌ์ถ์ด๋ค.ํตํ์ ์ฑ ์ฑ๋ช ๋ฐํ์งํ๊ธ๋ฝํ๋ค๊ฐ๊ธ๋ฑ์ดํ๋ค์ํ๋ฝํ๋ํ๋ฆ์ด์ด์ด์ก๋ค.
์กฐ์ C.์คํด๋ฒ๊ทธ์ ์น๊ฒฝ์ ํํธ์ง์์๊ฒธ์คํผ๋์ธ์นผ๋ผ๋์คํธ๋์ด์นผ๋ผ์์๋ฏธ์๋ํด"์ง๊ธ์ ์น์ธ๋ค์์ค์์ํ์ด์ ๋นํ์ด์ ์์ด๊ฒฝ์ ๋ฅผ๋ถํฉ์ผ๋ก๋ชฐ์๋ฃ์์์๋ค๊ณ ์ฐ๋ คํ๋ค"๋ฉฐ"์ฐ์ค์์๋๊ฐ,์ด๋ป๊ฒ๊ฒฐ์ ์๋ด๋ฆฌ๋์ง์๋ํ๋ ผ์์ํ์ฐ์ํค๊ณ ์๋ค"๊ณ ์ค๋ช ํ๋ค.
ํผ์น๋ํฅํCMBS์ฐ์ฒด์จ์ด๊ธ์ต์๊ธฐ์ดํ์ต๊ณ ์น๋ฅผ๋์ด์ค๊ฒ์ผ๋ก์์ํ๋ค.์ด๋ค์CMBS์ฌํด์ฐ์ฒด์จ์ด์ง๋2์์3.6%์์8.1%๋ก์์นํํ๋ด๋ 9.9%๋ฅผ๊ธฐ๋กํ ๊ฒ์ผ๋ก์ ๋งํ๋ค.
(์์ธ=์ฐํฉ์ธํฌ๋งฅ์ค)์ ์์ง๊ธฐ์=๋ชจ๋ฐ์ผ์์ฅ์์์์ฑ๊ณต๊ฒฝํ์ํ์ฅํด๋ฐ๋์ฒด์์๋์ฐจ,๋ก๋ด์์ฅ์์์์ฅ์ ์ ์จ(M/S)์ํ๋ํ๋์ญํ ์ํ๋ผ๊ณ CEO์๋ถ์ํ๊ฒ๋๊ฑธ๋ก์๋๋ค.
๋ช ํ์ฅ์"๋ฏธ๊ตญ์ฌ์ธ์ด์ฌ๊ฐ๋๋์ ์ผ๋ก์ฐ์ํด์๋ฐ๋๋ฅผ๋ง์ดํ๋๊ฒ์๋๋ค"๋ผ๋ฉฐ"๋ฒ์ ์ธ์ฑ ์๋๋ฌธ์๋ฐ๋ํ๋๊ฒ"์ด๋ผ๊ณ ๋ง๋ถ์๋ค.